DỰ ÁN CÓ GÌ
Bốn con số anh chị nên biết trước khi xem căn.
1.296 căn4 tháp cao 28 đến 40 tầng, nối với nhau bằng khối đế 3 tầngNguồn: tài liệu giới thiệu dự án (Layout), slide 3
QL 1KPhân khu cao tầng đầu tiên trong KĐT Green Square, mặt tiền QL 1K. Trục chính GS1 4 làn nối QL 1K tới trung tâm hành chính Dĩ AnNguồn: Layout, slide 2
40 – 108 m²Studio đến 3PN, 40,08 – 108,15 m² tim tườngNguồn: tài liệu mặt bằng căn hộ (cập nhật 30/12/2025), tr.6, 24–26
6% – 8%Chiết khấu chương trình tuỳ nhóm căn, trừ trên giá chưa VAT, áp dụng từ 16/10/2026 tới khi có thông báo mớiNguồn: Thông báo 149/2026/CSBH-TB, tr.1
LOẠI CĂN VÀ DIỆN TÍCH
Mỗi loại căn ghi hai diện tích: tim tường và sử dụng, đúng chữ của tài liệu chủ đầu tư.
Ảnh chụp căn hộ mẫu 1PN
STUDIO
- Tim tường
- 40,08 – 44,78 m²
- Sử dụng
- 35,18 – 40,20 m²
1PN+
- Tim tường
- 50,54 – 64,37 m²
- Sử dụng
- 45,10 – 58,24 m²
2PN
- Tim tường
- khoảng 59,11 – 83,66 m²
- Sử dụng
- khoảng 51,81 – 76,01 m²
2PN+
- Tim tường
- 79,04 – 84,45 m²
- Sử dụng
- 71,52 – 76,23 m²
3PN
- Tim tường
- 79,44 – 108,15 m²
- Sử dụng
- 71,50 – 99,99 m²
DELUXE · PENTHOUSE · SÂN VƯỜN
Tài liệu hiện có chưa ghi diện tích. Anh chị nhắn Zalo để được gửi mặt bằng khi có.
Chiều cao trần căn 1PN, 1PN+1, 2PN, 2PN+1, 3PN: 2m7. Nguồn: Layout, slide 3
TIỆN ÍCH THEO TỪNG THÀNH VIÊN
Tên tiện ích và tầng ghi đúng như tài liệu giới thiệu dự án.
CHO TRẺ EM
- Sân chơi trẻ em, nhà trẻ (tầng 1)
- Khu vui chơi trẻ em (tầng 2)
- Hồ bơi trẻ em, sân chơi trẻ em (tầng 3)
CHO ÔNG BÀ, BA MẸ
- Khu tập dưỡng sinh, đường dạo bộ, vườn thảo dược, khu trò chơi dân gian (tầng 3)
- Vườn thiền, vườn Nhật, khu chơi cờ tướng, khu dưỡng sinh (tầng 20)
CHO NGƯỜI THÍCH THỂ THAO
- Hồ bơi 3 làn 25m, phòng gym, phòng yoga, khu tập swing, khu tập putting (tầng 3)
- Billiards, bóng bàn (tầng 2)
- Yoga ngoài trời (tầng 20)
CHO CẢ NHÀ VÀ BẠN BÈ
- Phố đi bộ, phố ẩm thực, khu mua sắm, khu tổ chức sự kiện (tầng 1)
- Khu BBQ, cà phê ngoài trời, thư viện, phòng cộng đồng (tầng 3)
- Khu chiếu phim, bãi cỏ camping, đài quan sát, cầu kính vọng cảnh (tầng 20)
XE ĐIỆN VÀ AN NINH
- Trạm sạc ô tô điện, trạm sạc xe máy điện (tầng hầm)
- Khu smartbox, hộp thư cư dân
- Camera an ninh 4 lớp, khoá vân tay / thẻ từ
KHU VỰC XUNG QUANH
Mỗi dòng có link bài báo gốc. Hạ tầng chưa xong ghi rõ "dự kiến" hoặc "theo quy hoạch".
Ảnh phối cảnh minh họa
ĐANG CÓ
- Đang chạyMetro số 1 Bến Thành – Suối Tiên vận hành từ 22/12/2024, dài 19,7 km, 14 ga, có ga Đại học Quốc gia và ga Bến xe Suối Tiên. Nguồn: Báo Đấu thầu, 20/12/2024
- Đang hoạt độngBệnh viện Đa khoa Quốc tế Hoàn Mỹ Thủ Đức, 500 giường, hoạt động từ 18/3/2021. Nguồn: Tuổi Trẻ, 22/03/2021
SẮP TỚI
- Dự kiến 2026Vành đai 3 TP HCM: kế hoạch thông xe toàn tuyến khoảng 70,4 km trước 30/12/2026. Nguồn: VTC News, 31/08/2026. Tháng 7/2026 có đề xuất lùi đoạn qua Bình Dương cũ tới 2028: Tiền Phong, 11/07/2026
- Theo quy hoạch, dự kiến 2027 – 2031Metro Bình Dương – Suối Tiên: đang ở bước đề xuất, dự kiến khởi công quý 2/2027, hoàn thành cuối 2031. Nguồn: Tuổi Trẻ – Saigon Times, 20/04/2025
Khoảng cách và thời gian di chuyển thực tế, anh chị nhắn Adam Vũ để được chỉ đường cụ thể.
BẢNG TẠM TÍNH TIẾN ĐỘ THANH TOÁN
Phương thức thanh toán nhanh: giữ chỗ 50 triệu, đợt 1 10% khi ký HĐMB, đợt 2 30% trong 4 ngày, đợt 3 55% khi bàn giao, đợt 4 5% khi nhận sổ hồng.
Căn T2.11.01 · Studio
43,66 m² tim tường · 38,74 m² thông thủy
Tổng giá đã VAT, chưa gồm KPBT: 2.471.982.000 đ Nguồn: phiếu tính giá ngày 16/10/2026. Giá đã trừ chiết khấu 8% (lựa chọn 4), 1% thanh toán đủ 10% trong 72 giờ và 9% phương thức thanh toán nhanh. Đây là căn để tham khảo cách tính, căn còn hay đã bán theo giỏ hàng thực tế.
43,66 m² tim tường · 38,74 m² thông thủy
Tổng giá đã VAT, chưa gồm KPBT: 2.471.982.000 đ Nguồn: phiếu tính giá ngày 16/10/2026. Giá đã trừ chiết khấu 8% (lựa chọn 4), 1% thanh toán đủ 10% trong 72 giờ và 9% phương thức thanh toán nhanh. Đây là căn để tham khảo cách tính, căn còn hay đã bán theo giỏ hàng thực tế.
Lấy số "tổng giá trị đã VAT" trên phiếu tính giá phương thức thanh toán nhanh của căn anh chị chọn.
Giá theo phương thức này chỉ đúng khi anh chị đóng đủ 10% trong 72 giờ kể từ ngày xác nhận chọn mua và ký HĐMB đúng hạn. Nguồn: Thông báo 149/2026/CSBH-TB, tr.1, tr.4.
Bảng tạm tính, số chính thức theo hợp đồng của chủ đầu tư. Số làm tròn tới nghìn đồng. Nguồn tỷ lệ các đợt: Thông báo 149/2026/CSBH-TB, tr.4.
CÂU HỎI THƯỜNG GẶP
Trả lời theo tài liệu chủ đầu tư đã công bố.
Ai là chủ đầu tư?
TBS Land.Nguồn: Layout, slide 3
Dự án nằm ở đâu?
Trong Khu đô thị Green Square, mặt tiền QL 1K. Trục chính GS1 4 làn nối QL 1K tới trung tâm hành chính Dĩ An.Nguồn: Layout, slide 2
Dự án có bao nhiêu căn, mấy tháp?
1.296 căn hộ, 4 tháp cao 28 đến 40 tầng, nối với nhau bằng khối đế 3 tầng.Nguồn: Layout, slide 3
Căn 2PN rộng bao nhiêu?
Loại có nhiều căn nhất là 2PN A1: 67,81 – 68,31 m² tim tường, 60,67 – 61,31 m² sử dụng.Nguồn: mặt bằng căn hộ, tr.12
Căn nhỏ nhất bao nhiêu m²?
Studio: 40,08 – 44,78 m² tim tường, 35,18 – 40,20 m² sử dụng.Nguồn: mặt bằng căn hộ, tr.6
Giữ chỗ bao nhiêu tiền?
50.000.000 đ. Sau đó ký HĐMB và đóng đủ đợt 1 (10%) trong vòng 7 ngày kể từ ngày xác nhận chọn mua.Nguồn: Thông báo 149/2026/CSBH-TB, tr.2
Có hỗ trợ vay không?
Có hai phương thức vay, đều giữ chỗ 50.000.000 đ trước:
- Vay 50%: đợt 1 10% khi ký HĐMB (trong 7 ngày kể từ ngày xác nhận chọn mua), đợt 2 35% kèm kinh phí bảo trì khi bàn giao nhà (dự kiến 04/2027), ngân hàng giải ngân 50%, đợt cuối 5% khi nhận sổ hồng. Hỗ trợ lãi suất 0% tối đa 18 tháng từ khi giải ngân, không quá 15/10/2028.
- Vay 70%: đợt 1 10% khi ký HĐMB (trong 7 ngày kể từ ngày xác nhận chọn mua), đợt 2 15% kèm kinh phí bảo trì khi bàn giao nhà (dự kiến 04/2027), ngân hàng giải ngân 70%, đợt cuối 5% khi nhận sổ hồng. Chọn một trong hai: lãi 0% tối đa 12 tháng (không quá 15/04/2028), hoặc lãi cố định 5,5% tối đa 24 tháng (không quá 15/04/2029).
Thanh toán nhanh được chiết khấu bao nhiêu?
Chiết khấu 9% trên giá bán sau chiết khấu chương trình. Tiến độ: giữ chỗ 50.000.000 đ, đợt 1 10% khi ký HĐMB, đợt 2 30% trong 4 ngày kể từ đợt 1, đợt 3 55% kèm kinh phí bảo trì khi bàn giao nhà (dự kiến 04/2027), đợt 4 5% khi nhận sổ hồng.Nguồn: Thông báo 149/2026/CSBH-TB, tr.4
ANH CHỊ ĐANG CÂN NHẮC?
- Căn nào hợp ngân sách và số người trong nhà?
- Chọn thanh toán nhanh hay vay thì mỗi đợt đóng bao nhiêu?
- Căn còn trống ở tầng và hướng nào?
Nhắn Zalo cho Adam Vũ để nhận BẢNG TÍNH TIẾN ĐỘ THANH TOÁN CHI TIẾT TỪNG ĐỢT CHO CĂN ANH CHỊ CHỌN.